如今,在上海六大CBD之一的徐家汇商圈,被称为“上海市中心面积最大、最后一块黄金地块"——徐家汇中心正在建设。
根据公开披露数据显示:2019年,徐汇全区商业实现商品销售总额6312.6亿元,比上年增长6.6%,而徐家汇商圈全年共引进全国(上海)首店、创新业态共25家。而被商界寄予厚望的徐家汇中心整体项目建成后,还将进一步提升徐家汇中央活动区域规模和能级。
徐家汇中心LOT3地块项目东靠宜山北路,西侧为广元西路的三角形状地块,总建筑面积约为5.11万平方米。地下4层,地上9层。拟建为徐家汇国贸中心(ITC)商业综合体。ITC商场希望通过独特的国际级租户组合,创新推广及崭新建筑设计,为顾客带来超凡的购物新体验。工程于2019年3月开工,计划于2022年下半年竣工。
徐家汇国贸中心(ITC,InternationalTradeCenter)目标直指“创造下一世纪的城市中心”,最新的效果图展示了ITC作为新型城市综合体的无限可能:行人有盖天桥,地铁无缝连接,L2+L3高架路交通分流;中央时尚生活大道,平台花园绿化市肺;节庆广场,奥林匹克标准溜冰场,现代艺术文化街,星光汇演,歌剧院,红地毯国际演艺焦点,艺术商业紧扣,生活所需一应俱全......再次显示出徐家汇国贸中心堪称宇宙级的商业气场。
徐家汇中心LOT3地块(宜山路地块),与相邻的LOT4地块合称为徐家汇中心,宜山北路将LOT3地块(宜山路地块),与LOT4地块分隔开来。根据设计规划,将建设两条通道(一条地上、一条地下),将两个地块连接成为一个整体。
LOT3地块(宜山路地块)目前总体在进行基础施工,按照施工计划,分两个基坑施工,即3-1和3-2基坑。其中3-1地下4层基坑已经施工完毕,目前在做地下3层的墙板钢筋绑扎、楼板模板施工等。3-2已经施工到地下第三道支撑,下面还有2道支撑。整个建设基地呈三角型,周边紧靠办公楼和住宅楼。另据了解,基地紧邻地铁9号线,地铁隧道就在地下室外墙边,基坑施工要确保地铁运营安全,开挖及支撑施工要严格按照方案及专家要求的施工周期进行,确保基坑施工对运行中的地铁影响最小化。因此,监理团队紧密协同总包单位,严格落实施工计划,做好基坑数据监控。从已完成底板浇筑的3-1基坑情况看,项目施工对于地铁的影响在可控范围内。
按照施工计划,徐家汇中心LOT3地块(宜山路地块)预计春节前完成3-2区大底板浇筑,争取3-1区B0板浇筑完成。